近五年美國(guó)投資移民EB5項(xiàng)目類型的變化趨勢(shì)

很多美國(guó)投資移民EB-5的投資者都苦惱于不知道如何選擇投資項(xiàng)目。畢竟作為風(fēng)險(xiǎn)型項(xiàng)目，美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目的好壞直接決定了申請(qǐng)人是否能夠保證投資資金的安全，并順利移民美國(guó)。事實(shí)上，美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目類型的變化可以從很多角度來(lái)進(jìn)行觀察。

美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目的監(jiān)管銀行NES Financial分析了在2010-2015年間，使用其解決方案的350多家EB-5項(xiàng)目。由于業(yè)內(nèi)大多數(shù)美國(guó)投資移民區(qū)域中心使用了NES Financial的資金監(jiān)管方案，故而其統(tǒng)計(jì)有一定的代表性。

圖一：2010至2013年間，EB-5項(xiàng)目類型分布統(tǒng)計(jì)圖

圖二：2014年，EB-5項(xiàng)目類型分布統(tǒng)計(jì)圖

圖三：2015年，EB-5項(xiàng)目類型分布統(tǒng)計(jì)圖

2010-2015年美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目類型變化的分析：

1. 在2010-2013年期間，約29%的美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目是酒店、娛樂(lè)場(chǎng)或度假休閑項(xiàng)目；其次是醫(yī)療/健康中心、零售店/餐廳、房產(chǎn)和多用途住宅等。

2. 在2014年，酒店、娛樂(lè)場(chǎng)或度假休閑項(xiàng)目仍然是主流，占比高達(dá)22%；不過(guò)多用途辦公場(chǎng)所以及住宅的項(xiàng)目類型大幅增長(zhǎng)，兩者合計(jì)占比高達(dá)27%；其次是公共建設(shè)工程、醫(yī)療/健康中心、零售店/餐廳等。

3. 在2015年，酒店、娛樂(lè)場(chǎng)或度假休閑項(xiàng)目占比仍為22%，但房產(chǎn)項(xiàng)目異軍突起，占比高達(dá)20%；此外，多用途辦公場(chǎng)所的占比也高達(dá)16%。其次，是醫(yī)療/健康中心，占比為14%。

NES Financial對(duì)于美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目變化的分析：

1. 中國(guó)投資者對(duì)于房產(chǎn)的喜好以及建筑業(yè)的大量就業(yè)決定了房產(chǎn)類項(xiàng)目的興盛；

2. 這幾年項(xiàng)目類型的變化，并不代表EB-5投資者的需求變化，而是美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的變化，新千年一代對(duì)于住宅需求類型的變遷；

3. 美國(guó)EB-5投資者來(lái)源的變化，中國(guó)之外的南美和西亞的投資者的偏好可能的影響。

以上的統(tǒng)計(jì)是基于不同項(xiàng)目類型的分類統(tǒng)計(jì)，下面再看另外一個(gè)參數(shù)，不同項(xiàng)目類型所吸引的投資金額的統(tǒng)計(jì)分析如下：

NES Financial對(duì)美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目投資額的分析：

1. 2010-2013年間，酒店、娛樂(lè)場(chǎng)或度假休閑項(xiàng)目是較熱門(mén)的投資類型，其后多用途房產(chǎn)項(xiàng)目大幅增長(zhǎng)，在2013-2014年間，多用途住宅吸引的投資增長(zhǎng)了300%；

2. 房地產(chǎn)始終是首要的美國(guó)投資移民EB-5項(xiàng)目類型，但是近年工廠/基礎(chǔ)建設(shè)和能源類項(xiàng)目吸引的投資金額大幅增長(zhǎng)，其中能源行業(yè)增長(zhǎng)了440%。

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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。