現在投資泰國房產都具備哪些優勢

近些年來，隨著國內一線城市房價的步步高漲，一般人只能望而興嘆。越來越多的人把投資的目光轉向國外，海外房產投資成為國人配置資產的一個重要渠道。下面小編就來給您介紹一下現在投資泰國房產都具備優勢。

泰國房產備受青睞的五大優勢：

1、退休移民方便 泰國政策規定任何超過50歲的人都有資格領取退休簽證，有永久居留權，而不像西方國家那樣有很大的移民障礙。

2、溫暖的熱帶氣候 由于地處熱帶，泰國一年四季都陽光充足，不管是個人度假還是出租等都非常方便。

3、低廉的房價 只要50萬元人民幣，你就能在泰國買到一個約35平方米的一居室公寓，不僅功能齊全、舒適，而且地理位置優越，例如坐落中國旅客較愛去的普吉島、芭堤雅和清邁等地的功能齊全的豪華度假勝地。泰國的度假房產相比海南的超級度假房產性價比要高得多。像這個房子，售價在50萬以內。

4、低旅行成本 由于地理位置的原因，國人前往泰國非常便利省時，不管是去實地看房還是日后處理問題都非常便捷;

5、優質醫療 泰國的基礎醫療設施非常完善，而且相關費用相對于國內來說也非常合算。

泰國房產投資的特點

1、永久產權，無遺產稅

國內自住住宅擁有70年產權，而商業性質只有50年產權。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。

2、房價低，無公攤面積

泰國軌道交通沿線公寓約2萬元人民幣/平方米起，并且公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。國內房產平均公攤面積在25%左右，購買泰國房產相當于打了25%的折扣。

3、精裝修公寓

泰國公寓交房時都帶裝修，公寓期房絕大部分都是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚柜、空調、嵌入式衣柜等，大大減少了裝修的資金和時間成本，極其適合海外投資者。

4、房價增長率高達10%

低總價、低首付、不限購，泰國房產將持續上漲，進入黃金十年，房價增長率高達10%。在國際市場持續低迷的情況下，眾多投資者將目標投向泰國。

5、租金回報率高達7-10%

泰國旅游熱催生租金上漲，泰國的租金遠遠高于國內。比如曼谷，一個23平方米左右一房一廳的公寓，不靠市中心，但靠近軌交BTS，類似上海莘莊地段，租金高達3千多元人民幣一個月，市中心的租金則更高。

6、醫療、教育資源豐富，適宜居住

泰國生活環境好，氣候宜人，無霧霾。此外，泰國擁有優質的教育，很多城市都設有英語課程的國際學校，多語種全外教環境授課，子女教育有保障。泰國的醫療條件也非常好，是全球較大的醫療旅游目的國。

7、房產交易周期短

在曼谷，房產通常的交易時間大概快的話5-6周左右(現房)，炒樓花的，只需要支付一個首付，不需要等到交房時候直接就可以轉手。

8、可辦養老簽證，辦理簡易

泰國居住環境好，生活成本低，高端醫療觸手可及。年齡在50歲以上，只要賬戶上有80萬泰銖的外籍人士即可申請泰國養老簽證。

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