泰國房產投資熱點城市

近年來，泰國房產逐漸開始火爆，國人很是青睞于泰國房產，而就目前趨勢來看，2018年國人對泰國房產的熱度依然不會衰減。從房價和投資回報率來講，泰國房產都是遠超國內房產的，所以國內投資者越來越青睞在泰國買房，下面小編就來給您介紹一下泰國房產投資熱點城市。

曼谷

泰國首都兼較大城市，東南亞第二大城市，別名“天使之城”，位于昭披耶河東岸，南臨暹羅灣，為泰國政治、經濟、貿易、交通、文化、科技、教育、宗教等中心。

曼谷置業優勢：

1. 曼谷是國際化的大都市，綜合實力在泰國首屈一指，其經濟發展不容小覷;

2. 曼谷位于泛亞高鐵的重要節點，得益于“一帶一路”戰略推進，發展前景非常可觀;

3. 曼谷還是全球較受游客歡迎的旅游目的地之一，外國游客多，房子易于出租;

4. 曼谷機場有直飛國內各大城市的航班，可以輕松快速往返兩國;

5. 曼谷集中了泰國80%以上的富裕階層，世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，這些公司的外籍高管是曼谷高端房產市場的主要租客來源;

6. 曼谷聚集了全泰國接近四分之一的人口，總人口過千萬，而新建樓盤供應量有限，房產需求旺盛。

7. 按曼谷目前的房價2-3萬元/平米計算，租金回報率約在6%左右。

曼谷置業參考建議：

1. 較好選在軌道交通沿線，離地鐵站步行不超過10分鐘;

2. 離巴士站、景區、特色市場較近為宜;

3. 樓盤周圍的超市、商場、公園等都能給房產帶來附加值;

4. 同類型樓盤較少，以免投資價值被稀釋;

5. 大多外籍人士有健身習慣，項目較好設施齊全，裝修檔次高。

普吉島

普吉島位于泰國西南方，安達曼海東南部海面之上，是泰國較大的島，2014年，島民共計超過60萬人。以其迷人的熱帶風光和豐富的旅游資源被稱為“安達曼海上的一顆明珠”，而且自然資源豐富，有“珍寶島”、“金銀島”的美稱。

普吉島置業優勢：

1. 泰南地區旅游勝地中當之無愧的王者，比泰國其它海島城市的海水更透明，島上有數個高爾夫球場、游艇俱樂部，經常有大批游客來此度假，房價逐年穩步上漲;

2. 普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分一、二線城市有直飛航班，交通便利;

3. 島上開發土地稀缺，房產項目供應量有限，另政府規定不得建超過7層的建筑，而游客對住房需求日益增加，房產的升值潛力非?？捎^;

4. 目前普吉島房價還處在低位，折合人民幣六、七十萬就可以在著名度假區買套不錯的公寓;

5. 普吉島年均入住率達到70%，回報率通常每年可達到6-8%，甚至更高;

6. 普吉島是泰國較富裕的府之一，經濟水平發達，國際化程度高，外國人在這里生活能很好地適應。

7. 普吉島房產市場簡單透明，房價支撐主要源于旅游業，基本不存在炒房和泡沫問題。

普吉島置業參考建議：

1. 土地稀缺加上環境保護，房價穩步上升，閑置資金較多，可以投資;

2. 度假自住優選，普吉島面積較小，從南到北也就三個小時的車程，若不是海景房的死忠，可不考慮在海邊置業，價格相對優惠;

3. 對出租率有要求的投資者，建議海邊的酒店式公寓。

芭提雅

芭提雅是東南亞熱度極高的海灘度假圣地之一，地處曼谷灣的西岸，享有“東方夏威夷”之譽;芭提雅已成為“海灘度假天堂”的代名詞。此外，每年有200至300次上百人參加的國際會議在此召開。

芭提雅置業優勢：

1. 周圍有20多個高爾夫球場，有數個游艇俱樂部，是許多游客熱愛的度假勝地，每年接待游客100多萬人次;

2. 規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵預計今年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘;

3. 芭提雅機場已啟用，有直飛國內部分城市的航班，今后芭提雅直飛國內的航班將增加至30個城市以上，而且芭提雅機場機票非常便宜;

4. 公寓租客以俄羅斯人長租為主，2002年泰國政府與俄羅斯政府簽訂互免簽證協議，促使俄羅斯游客大批涌入泰國;

5. 芭提雅總體房價較低，均價在1-2萬人民幣/平方米，月租金大約3600元人民幣，租金回報率在4-8%之間。

芭提雅置業參考建議：

1. 鬧市區的高端酒店式公寓樓盤

2. 地鐵站附近

3. 盡量選擇老品牌、有資歷的房產開發商

清邁

清邁是泰國第二大城市，也是泰國北部政治、經濟、文化中心，其發達程度僅次于首都曼谷。市內風景秀麗，遍植花草，尤以玫瑰花較為著名，有“北國玫瑰”的雅稱。

清邁置業優勢：

1. 清邁環境優美，平均海拔300米，氣候涼爽，是泰國的高原城市，也是著名的避暑勝地。

2. 小資城市，泰北“首都”，歷史文化沉淀，生活節奏緩慢，非常適合養老;

3. 機場有直飛國內部分城市的航線;

4. 清邁房價不高，新建精裝修公寓均價8000-9000元人民幣每平方米。常見的一臥室公寓，月租金大約1500元人民幣，年租金回報率大約6%;

5. 物價便宜，生活成本低。

清邁置業參考建議：

1. 清邁位于泰國北部，空氣清新，適合養老自住人群;

2. 由于其發達程度僅次于曼谷，投資也是不錯的選擇，不過選好地段很重要;

3.較好選擇周邊配套完善，設施齊全的公寓。

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