在美國買房需注意什么？是否需要購買保險？

近些年來，隨著經濟條件的逐步改善，人們手中的錢也越來越多，在國內生存環境逐漸惡化的情況下，很多國人為了享受海外更加優質的投資環境、更為專業的教育體系、更具保障的社會福利體系、更具競爭力的投資環境，紛紛選擇移民海外，開展投資或居住生活。那么國內投資者選擇海外置業的目的有哪些呢？

較新官方數據顯示：在國內中產階級家庭年收入超過65萬以上的數量已經達到3320戶，其中北京較多，其次是上海。北上廣三個城市的中產階級家庭的數量基本占到全國的一半數量。

擁有600萬資產的“富裕家庭”數量達到387萬戶，擁有1000萬資產的“高凈值家庭”達到161萬戶，擁有1億元資產的家庭達到11萬戶。

這些數據意味著越來越多的人有能力進行全球資產配置。

數據顯示，海外房地產增值可以維持6.5%至8%的平均增長率，加上相對高的租金回報，許多地區可以實現租金抵月供，也就是說，只要投入的首付不再持續投入，就可能有積極的現金流。

與早年的海外置業不同，它是當時首富的選擇，購買的都是數億的地標性建筑?，F在，海外房產的人更加貼近大眾，他們都是根據自身需要合理選擇海外資產的高凈值人士。

事實上，他們在海外購買房產，除了房產的收入外，還有其他好處?？傮w而言，主要有以下幾方面:

1、為了享受海外更健康的居住環境和生活環境

國內的霧霾等空氣污染較為嚴重，口罩行業和空氣凈化器行業也發展迅速。肺癌的發病率是一個令人關注的問題，許多咨詢移民的人都是家中有呼吸問題的兒童。

食品安全問題也相當嚴峻，所以很多人紛紛選擇從海外購買奶粉、食品、保健品、嬰幼兒服裝和玩具等。假疫苗事件爆發讓人們陷入絕望，催生了海外醫藥產業的發展，打疫苗海外旅行甚至成為旅行社的新產品。

2、規避資產貶值的風險，實現資產的保值增值

對于海外投資者來說，海外房地產投資是對中國經濟放緩和人民幣貶值的風險對沖。這一群人通常擔心，在未來幾年中，受國際形勢的影響，國內經濟增長乏力，財富貶值的風險較大，因此他們將部分資產轉移到海外。

然而，國家間的財富與風險的平衡被限制為超高凈值人群，家庭除了房產外，可以支配的凈資產不超過1000萬的，沒有必要只是為了規避風險去進行海外投資。

我們的人民非常勤勞。社會保障和穩定水平也位居世界前列。未來屬于中國，我們有很大的潛力。所以對于海外資產配置，還是應多考慮以下原因。

3、為了子女可以在海外接受更具創新的教育環境

中國的學術壓力沉重，小學和中學生近視比例占70%。課外輔導機構層出不窮，反映了兒童在業余時間的疲勞。許多家庭為了在國外找到一個更有創造力的教育環境，選擇讓他們的孩子出國留學。

1978年至2016年間，有超過450萬名中國學生出國留學，主要目的地國家包括美國、英國、澳大利亞、加拿大等發達國家。

大多數海外學校需要住在寄宿家庭或是租自己的房子。房租很貴。許多家長意識到，與其花錢讓孩子住宿舍，不如買房。節省下來的房租和每月的月供差不多，幾年后，孩子們畢業了，把房子賣了，還可以順帶把學費也賺回來。

所以現在再提到海外購房投資，已經不再僅僅是錢的問題，越來越多的國人的觀念和意識在不斷提升，他們認識到海外優越的生存環境以及更為便利的生活環境，所以不管是為了家里的老人，還是自己心愛的孩子，海外移民都是一個非常具備高性價比的選擇。同時擁有一套海外房產也可以讓自己的移民生活變得相當省心，所以何樂而不為呢？

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