移民美國后，如何挑選學區房？

移民美國后，如何挑選學區房？

當前，辦理美國移民投資的客戶在買房的過程中較先考慮的大多是孩子的教育問題。要知道一套位于名校附近的住宅不僅可以幫助你的孩子獲得優質的美式精英教育，還擁有可觀的增值潛力。今天洲際移民小編就為大家講解如果將來移民美國后，關系到孩子教育的購房問題，也就是移民美國后，如何挑選學區房！

一、如何挑選學區房

1．美國學區房挑高中

美國學校按照其支持和附屬的對象分為私立學校和公立學校。美國私立學校由宗教組織和個人開設，所就讀的學校與居住的區域無關；而公立幼兒園、小學和中學則采取“就近入學”的原則。美國法律規定，任何居住在這個學區內的孩子，都可享受免費公立教育。學校質量好的地區就成了吸引家庭入住的“學區”，聽上去和中國的學區房差不多，其本質還是有不同的。

首先，美國對學區房的精準定位在高中。美國的中小學教育階段，孩子的學習任務相對輕松，而決定一個孩子未來能讀哪所大學的飛躍性成長學習都集中在高中階段。其次，美國的學區好不好，通常指的是學校所在整片地區的經濟、環境、文化好不好，兩者緊密聯系且相互促進。只要一個家庭選擇一個良好的生活綜合區，通常附近的學區都不錯。在美國，每一所房子都有一個附近學區相匹配的學校，只要在網上輸入自己的家庭住址便可查到相應的學區、學校名稱和地址，每年各學區對所屬學校的學生出勤率、成績排名都有相應的報告發布。家長通過網絡查到孩子可上的學校后便可與學校聯系。

需要注意的是，如果家長以購買學區房為目的解決孩子的教育問題，一定要針對具體物業地址進行核查，針對每一個住址，孩子較終只能選擇一所學區學校。如果匹配的是口碑好、排名靠前的學校，則需要優先排號進入等待。

2．公立學區好處多

在美國家長眼中，公立與私立中學各有優勢。美國的公立中學只允許接受短期的外國交換生，法定較長時限為一年，不得接受外國申請者作為獨立學生長期學習；而私立中學接受外國留學生以學生簽證長期就讀。這意味著，美國公立中學的國際生比例遠少于私立中學，且學費遠低于私立中學，獎學金也更容易申請，因此公立學區同樣受美國家長的青睞。

2008年，在美國大部分房屋價格跳水的時候，好學區的房價不降反升。布魯金斯學會不久前曾發表一份報告說，美國公立學校成績較高的地區房價平均要比其他地區的房價高出20.5萬美元。可見世界學區一般貴，無論是為教育、自住還是投資，學區房都有著一定的優勢。

二、如何選擇好學區

美國不同地區對學區是否優秀有一套自己的衡量標準。在紐約，教育部門公布的年度學校排名由三個指標決定：學校環境(包括學生出席率)占15%；學生表現，其中初中和小學根據學生英語和數學的會考成績衡量，而高中則根據學生畢業率衡量，占總分的30%；學生進步，包括學校是否有效地幫助學生取得進步，占總分的55%。在加州，政府主要通過API(加州公立學校學術表現指數)分數來衡量各地中小學校的表現。雖然指標不盡相同，但官方發布的數據具有很強的權威性，可以作為挑選學區房時的可靠依據。此外，家長也可以自行在網絡上查詢學校歷年的SAT成績。

三、挑選學區房的注意事項

1.教育硬性成績依然是重要參考指標。

2.考察當地的居民素質、人口組成、生活便利性和治安情況。

3.房產稅會隨房價走高，當地教育經費越高，公立學校越受益。

4.如果一定要選擇一個簡單標準來衡量美國學區的優劣，那么選擇富人區較直接。因為富裕的社區和城市，學校和地區整體環境往往更好。

美國挑選學區房大致情況就是這樣了！無論您作何選擇到底還是為了孩子能有個的教育以及成長環境。所以綜合各種情況做出合理的選擇是十分有必要的，希望小編以上介紹對您有所幫助。

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