為什么希臘黃金簽證備受投資者青睞？這幾點是主因！

　　為什么希臘黃金簽證備受投資者青睞？這幾點是主因！西班牙、葡萄牙、拉脫維亞或馬耳他等歐洲國家也提供類似的項目，但條件更為嚴格。在某處，較低投資門檻明顯更高，而在某處，每平方米的成本要高得多。我們認為在希臘獲得歐洲居留許可更有利可圖，原因如下：

　　少量投資

　　要參加一項計劃，您必須以250,000歐元的價格購買房產，這是歐洲國家中較低的金額。例如，西班牙要求的較低金額為500,000歐元，而在馬耳他則為330,000歐元。但是，在希臘，您可以用這筆錢購買幾棟房屋、公寓或商業地產。

　　負擔得起的財產

　　希臘擁有相對較低的歐洲房地產價格。雅典的房產價格約為1,700歐元/平方米，馬德里的價格為3,000歐元/平方米，馬耳他瓦萊塔的價格為5,000歐元/平方米（根據Numbeo）。

　　遠程購買房產

　　由于大流行，希臘簡化了參與條件：現在可以在線購買房產并申請居留許可，而無需訪問該國。該國只要求訪問指紋，投資者可以在購買之日起一年內執行。獲得居留許可平均需要3-6個月。

　　投資產生收入

　　希臘是一個旅游國家，因此投資者可以通過出租房產來獲得投資收入。雅典的房地產平均每年提供約4.5%的租金收益率，而在科孚島，收益率為4-5%（根據Numbeo）。為了正式從房產中獲得收入并支付維護費用，投資者需要開設一個希臘銀行賬戶。

　　全家人的居留許可

　　希臘不僅允許投資者獲得居留許可，還允許其直系親屬獲得居留許可：

　　在希臘與其簽訂合伙協議的配偶或合伙人；

　　共同婚姻中未滿21歲的子女，以及另一婚姻中未滿21歲的子女（如果他們受到監護）；

　　配偶雙方的父母。

　　有可能獲得公民身份的居留許可

　　投資者在其一生中都持有居留許可，前提是他們不出售房產。7年后，可以申請希臘公民身份。相比之下，在西班牙和意大利，公民身份只能在10年內獲得。

　　無需永久留在希臘

　　為了保持居留許可，投資者不必多年來希臘，而西班牙或葡萄牙則要求投資者每年至少在該國停留一周。

　　對房產類型沒有限制

　　作為投資，您可以在希臘的旅游中心以及外島購買房產。物業是新的、在建的還是需要重建的也無關緊要。

　　與葡萄牙相比，該計劃的好處是顯而易見的：在那里，新住房的投資額為500,000歐元，翻新住房的投資額為280,000歐元。此外，該國較受歡迎的城市波爾圖和里斯本將在2022年被排除在該計劃之外。

　　無需支付額外稅款

　　希臘與英國、美國和俄羅斯等多個國家簽訂了雙重征稅條約。由于該條約，外國人只能在希臘為希臘財產納稅。另一個重要條件是，如果投資者每年在希臘居住少于183天，希臘居留許可不會使他們成為稅務居民。

　　希臘購房移民

　　2012年底，希臘政府推出“外國人購置房產送歐盟居留”的政策計劃。隨后中國投資人紛紛涌入希臘投資房產獲取身份。

　　2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購買25萬歐元或以上的房地產項目，即可獲得希臘政府頒發的希臘“投資者永久居留許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女（21歲以下）都可以申請。只要持有所購買的房產便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

　　2017年3月10日起，所有通過購買希臘房產申請希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過去投資入籍貼簽的形式！

　　項目概況：

　　無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求，可在國內辦理，在希臘購買25萬歐元以上的房產即可在3月內一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費公立醫療及教育，暢游26個申根國，是一步拿綠卡所需投資金額較低的申根國家。

　　申請條件

　　申請人要求：

　　1.年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求；

　　2.在希臘購買25萬歐元以上的房產；

　　3.無學歷、語言、背景、資金等方面的要求；

　　4.無健康證明要求；

　　5.隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女（21周歲以下非獨立子女）、主申請人父母、配偶子女。

　　投資標準

　　房產投資25萬歐元起，較低12萬歐元即可購得一套房產！

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。