中國人成為美國房產的較大海外買家

中國人對美國EB-5投資移民的火熱似乎也帶動了中國買家對投資美國房產的興趣。據美國《華爾街日報》網站6月18日報道，中國人已超越加拿大人成為美國房產的主要海外買家。截至2015年3月底的12個月內，中國買家花費了約286億美元（約合1775億元人民幣）在美國購置房產，遠遠超過了加拿大買家花銷的112美元和印度買家支出的79億美元。

據全美地產經紀商協會(NAR)調查統計顯示，過去一年中國人在美國購置住宅的比例占國際買家的16%，與2013年的12%相比，比重有提高的趨勢；而加拿大人在美國購置住宅的比例則有顯著的降低，從2013年的23%降至如今的14%；排在第三位的印度買家在美國購買住宅的比例為8%，占比略高于2013年。

從數據來看，中國投資者對美國房產的興趣有所提升。全美地產經紀商協會量化研究部董事總經理史密斯（Jed Smith）肯定了這一點，他認為這些數字反映出中國買家將資金投入美國房地產這一相對安全的市場的興趣日益濃厚。

調查數據顯示，雖然截至今年3月底的過去12個月中，美國房屋的交易量與去年同期相比下降了10%，但是總銷售額卻增加了13%，達到1040億美元。僅中國買家就貢獻了286億美元交易額，占比高達27%。而房產的交易量之所以下降，在很大程度上可能是受匯率變化的影響。如果美元持續走高，會影響海外買家在美國投資房產的興趣。

此外，中國買家在美國購置房產時，似乎更傾向于投資較為高端的住宅，購買住宅的平均成交額高達83.18萬美元，是加拿大買家的兩倍還多。加拿大買家在美國購置房產的平均花費為38.03萬美元。

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